Kurzbaubeschrieb Der Baubeschrieb kann bei näherem Interesse angefordert werden. Der Baubeschrieb definiert die Ausführung, die Qualität inklusive den vorgesehenen Budgetpositionen mit deren Budgetpreisangaben. Bei Widersprüchen zwischen Plänen und Baubeschrieb geht die Definition im Baubeschrieb vor. Mehr- und Minderleistungen gegenüber den in den Plänen und Baubeschrieb festgehaltenen Grundlagen werden auf Wunsch individuell nachofferiert und verrechnet. Sofern dies die technischen Möglichkeiten und der Bauablauf zulassen. Die Käufer/Besteller haben das Recht, je nach Baufortschritt die folgenden Ausbauten individuell mitzubestimmen: Kücheneinrichtungen und Küchengeräte Sanitäre Apparate und Garnituren Elektroinstallationen Boden-und Wandbeläge Eigenleistungen durch den Käufer sind nicht vorgesehen. Garantien: 2 Jahre für offene Mängel 5 Jahre für verdeckte Mängel 1 Jahr auf Apparate Baumeisterarbeiten: Umfassungs- und Kelleraussenwände Stahlbeton 25cm. Decken in Stahlbeton. Kellerwände teilweise in Kalksandstein. Innere Wände Backstein tragend. Fassadenmauerwerk Isolierbackstein 18cm mit Aussenwärmedämmung. Fenster, Aussentüren, Tore: Fenster aus Kunststoff Schalldämmass Rw 30-35dB, Wärmeschutzglas U-Wert 1.1 W/m²K, pro Raum ein Drehkippbeschlag. Spenglerarbeiten/Flachdach: Ausführung der gesamten Spenglerarbeiten in Uginox oder Chromstahlblech. Flachdach als Umkehrdach, nicht begehbar ausgebildet. Terrassen mit Zementplatten sandgestrahlt. Aussenwärmedämmung: Die Fassadenwände werden mit einem Vollwärmeschutzsystem versehen. Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz: Rafflamellenstoren Aluminium einbrennlackiert, manuell bedienbar. Aussenmarkise auf der Terrasse gegen Aufpreis: Elektroanlagen: Haupt-und Unterverteilung. Telefon- und Radio/TV-Anschluss im Wohnen/Essen, sowie 1x Vorbereitung Leerrohr im Dachgeschoss. (Hausanschluss Kabelfernsehen gegen Aufpreis, ca. Fr. 2500.-) Ausreichende Anzahl von Schalter und Steckdosen gem. noch zu erstellendem Elektrolayout. Sonnerieanlage. Heizungsanlage: Einzelerschliessung der Häuser.Wärmeerzeugung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Wärmeverteilung: Niedertemperatur Fussbodenheizung mit Einzlraumsteuerung. Warmwasser: Das Brauchwarmwasser wird mittels Elektroheizregister geladen. Boiler Inhalt gemäss Berechnung Fachingenieur. Sanitäranlagen: Totalbudget netto inkl MwSt. Fr. 7000.-- Sanitärapparate in weiss gemäss Apparateliste. Pro Haus 2 frostsichere Wasseranschlüsse Im Sitzplatz/Eingangsbereich. Kücheneinrichtungen Ausführung gemäss Layout. Budget netto inkl. MwSt. Fr. 20'000.--. Budgetpreis versteht sich inkl. Apparate wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Granitabdeckung etc. Gipserarbeiten und Malerarbeiten: Wände: Grundputz und kunststoffvergüteter Deckputz, weiss eingefärbt. Decken: Spritzputz weiss eingefärbt. Schlosserarbeiten: Geländer Metallkonstruktion Rechteckrohr, vertikale Füllstäbe. Feuerverzinkt. Schreinerarbeiten: Zimmertüren: Futter- und Verkleidungstüren, Türblatt Kunstharz beschichtet. Schliessanlage: Sicherheitsschliessanlage bei Hauseingang und Kellerverbindungstüre zu Garage. Bodenbeläge: Erdgeschoss mit Ausnahme Gästezimmer mit keramischen Platten, Budget netto fertig verlegt inkl. MwSt. Fr. 90.-/m² Dachgeschoss und Gästezimmer im EG: Laminat, Budget netto fertig verlegt inkl. MwSt. Fr. 60.-/m² Kellerräume: Zementüberzug roh. Wandbeläge: Nasszellen mit keramischen Platten (Höhe bis Unterkante Decke) vollflächig auf Grundputz geklebt. Budget netto fertig verlegt inkl. MwSt. Fr. 80.-/m², Cheminee: Der Aufstellort ist vorgeplant. Es ist jedoch keine Budgetposition eingerechnet. Cheminee gegen Aufpreis. Baureinigung: Komplette, bezugsbereite Schlussreinigung, Umgebung: gemäss den Umgebungsplänen der Baueingabe Masstab 1 :100, inkl. Rasen Ansaat, Wege und Plätzen. Bepflanzungen sind nicht im Preis enthalten, auch wenn diese in den Plänen eingezeichnet sind. Der Kurzbaubeschrieb erfolgt nach heutigem Wissensstand. Änderungen zu den beschriebenen Materialien, Farben, Varianten und Projektentwicklungen sind nicht ausgeschlossen und bleiben vorbehalten. Insbesondere infolge behördlicher Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projektes erreicht werden kann.